Étanchéité à Paris, 12e arrondissement
Spécialiste de l'étanchéité depuis plus de 35 ans, ADEBAT intervient en Île-de-France pour tous vos travaux d'imperméabilisation. Nos applicateurs certifiés Qualibat maîtrisent toutes les techniques d'étanchéité modernes.
En bref
Étanchéité dans le 12e arrondissement (75012) : ADEBAT refait toitures-terrasses, balcons et loggias, à 11 km de son siège social de Clichy. 49 % des résidences principales du 12e arrondissement ont été construites entre 1946 et 1990, la période des immeubles à toit plat.
Ce que nous faisons
Nos prestations d'étanchéité à Paris, 12e arrondissement
ADEBAT assure l'ensemble des travaux d'étanchéité à Paris, 12e arrondissement (code postal 75012).
Étanchéité toiture-terrasse
Étanchéité balcons et loggias
Étanchéité façades
Membrane bitumineuse
Membrane EPDM et PVC
Étanchéité liquide
Diagnostic et réparation
Rénovation d'étanchéité
Le détail de nos prestations et les questions fréquentes sur l'étanchéité
Données locales
Étanchéité à Paris, 12e arrondissement : ce que disent les données publiques
Toits plats et balcons dans le 12e arrondissement
Entre 1946 et 1990, 35 725 résidences principales ont été bâties dans le 12e arrondissement, soit 49 % du parc (17 084 rien que de 1946 à 1970) ; 38 % sont plus anciennes et 13 % datent de 1991 ou après.
Le parc du 12e arrondissement compte 85 580 appartements et 470 maisons, soit 97 % de logements collectifs.
Toiture-terrasse, balcon, loggia : c'est là que l'eau s'infiltre le plus souvent sur le bâti d'après-guerre, par un relevé fatigué, une évacuation bouchée ou un joint fissuré.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.
Les copropriétés du 12e arrondissement par époque
Le registre national recense 2 134 copropriétés dans le 12e arrondissement, soit 69 292 lots d'habitation, dont 1 423 gérées par un syndic professionnel.
| Construites avant 1949 | 1 306 |
|---|---|
| De 1949 à 1974 | 390 |
| De 1975 à 2000 | 111 |
| Depuis 2001 | 34 |
| Période non renseignée | 293 |
Avant de voter une réfection de terrasse, une copropriété a intérêt à faire établir un diagnostic : il sépare ce qui peut être repris localement de ce qui doit être entièrement refait.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Travaux d'étanchéité près des monuments du 12e arrondissement
Le 12e arrondissement compte 34 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 5 classés. Parmi eux : Ancien magasin de meubles Gouffé, Hospice Saint-Michel, Viaduc d'Austerlitz.
Dans leurs abords, souvent un rayon de 500 mètres, toute modification de l'aspect extérieur, par exemple un revêtement de terrasse visible depuis la rue, requiert l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.
Paris 12e et l'immeuble d'après-guerre
Avec 49 % de résidences principales construites entre 1946 et 1990, Paris 12e se situe au-dessus de la moyenne parisienne, qui est de 41 %.
À titre de comparaison : Vincennes 46 % (à 2,1 km), Ivry-sur-Seine 52 % (à 3,3 km), Paris 20e 53 % (à 3,5 km).
C'est la période où l'immeuble à toit plat se généralise : plus cette part est forte, plus les terrasses et leurs relevés sont nombreux à surveiller.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.
Où se trouve Paris 12e par rapport à notre siège ?
Depuis notre siège social de Clichy, Paris 12e est à 11 km à vol d'oiseau, au sud-est.
138 024 habitants vivent dans le 12e arrondissement, sur une superficie de 16,4 km² (8 431 habitants au km²).
Nous intervenons aussi tout près : Vincennes (à 2,1 km), Ivry-sur-Seine (à 3,3 km), Paris 20e (à 3,5 km).
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie, centre de la commune) ; distance à vol d'oiseau depuis notre siège social de Clichy.
Données publiques extraites le 30/09/2026. Les chiffres du département : Paris.
Pourquoi ADEBAT ?
Votre expert en étanchéité à Paris 12e
Depuis 1986, ADEBAT (SIREN 339 610 669) intervient en Île-de-France pour tous les travaux d'étanchéité. Nos techniciens se déplacent à Paris, 12e arrondissementet à Paris.
Questions fréquentes
FAQ Étanchéité à Paris 12e
Pourquoi tant de toitures-terrasses dans le 12e arrondissement ?+
Faut-il l'accord de l'architecte des Bâtiments de France dans le 12e arrondissement ?+
Qui décide des travaux d'étanchéité dans une copropriété dans le 12e arrondissement ?+
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